قیمت بازسازی ساختمان

قیمت بازسازی ساختمان، قیمت پیمانکاری و هزینه‌های آن + مشاوره رایگان

قیمت بازسازی ساختمان و هزینه‌های نوسازی و بازسازی ساختمان و خانه‌های قدیمی به فاکتورهای متعددی بستگی دارد. یک ساختمان ممکن است که برای نوسازی هزینه‌های گزافی نیاز داشته باشد. از طرفی ممکن است که یک ساختمان جهت نوسازی آن به هزینه نه‌چندان زیادی نیازمند باشد.

هزینه‌های نوسازی ساختمان عدد و رقم مشخصی ندارد و بسته به شرکتی که از آن خدمات نوسازی می‌گیریم و از آن مهم‌تر بسته به‌اندازه و میزان تغییرات، ممکن است هزینه‌ها متفاوت باشند. حتی ممکن است در بازه‌های تاریخی مشخصی که قیمت مصالح و مواد بالاتر می‌رود، بازهم هزینه‌ها فرق کند. بنابراین عدد مشخصی برای یک پروژه وجود ندارد و کاملاً بستگی به جنس و نوع پروژه دارد. در ادامه با این فاکتورها بیشتر آشنا خواهیم شد.

فاکتورهای دخیل در قیمت بازسازی ساختمان

فاکتورهای هزینه بازسازی ساختمان

در نوسازی و بازسازی یک ساختمان، فاکتورهای زیادی نقش دارند. این فاکتورها می‌توانند قیمت یک پروژه را به‌صورت دقیقی تعیین کنند. ازجمله فاکتورهای دخیل در قیمت بازسازی ساختمان عبارت‌اند از :

  • ترمیم یا تخریب
  • اندازه تغییرات
  • هزینه‌های محوطه‌سازی
  • هزینه‌ها و تعرفه‌های شرکت
  • هزینه مواد و مصالح
  • هزینه‌های جانبی

ترمیم و تخریب و نقش آن‌ها در قیمت بازسازی ساختمان

یکی از مهم‌ترین فاکتورهایی که هزینه نوسازی یک ساختمان را تعیین می‌کند، دو اصل اساسی در بازسازی ترمیم و تخریب هستند. قاعدتاً این دو عمل تفاوت‌های زیادی باهم دارند و ممکن است هر پروژه بسته به اینکه کدام روش در آن اجرا شود، هزینه‌های متفاوتی نیز داشته باشد.

عمل تخریب به علت اینکه کل پروژه از نو بازسازی می‌شود شامل هزینه‌های بیشتری نسبت به عمل تغییر یا ترمیم است. اگر ساختمان شما کهنه و قدیمی باشد و استانداردهای امنیتی و لازم را نداشته باشد بهتر است عمل تخریب برای آن صورت بگیرد.

هزینه عمل تخریب

عمل تخریب اصطلاحاً به تخریب یک ساختمان، آپارتمان و یا یک‌خانه گفته می‌شود  و هدف از آن بازسازی، طراحی و نقشه‌کشی از نو است. اگر این عمل برای هر ساختمان یا مکانی اجرا شود هزینه‌های بازسازی برای آن به‌شدت افزایش میابد و از طرفی دیگر تغییرات بسیار بیشتری نسبت به ترمیم به همراه دارد.

این روش اغلب برای آپارتمان‌ها و ساختمان‌های کلنگی و قدیمی کاربرد دارد و هزینه‌های بیشتری نیز در پی دارد. که این هزینه‌ها شامل فاکتورهای متعددی می‌شود.

هزینه عمل‌ترمیم ساختمان

عمل‌ترمیم به کارهایی گفته می‌شود که بیشتر آن‌ها به‌عنوان تعویض شناخته می‌شوند و در این عمل بازسازی ساختمان، ممکن است بخشی از دیوارها، نماها، دکوراسیون داخلی و… نیاز به ترمیم و یا تعویض داشته باشند. در عمل بازسازی و نوسازی ساختمان این عمل هزینه کمتری در بردارد و بنابراین با تعداد تعویض‌ها و ترمیم‌ها هزینه بازسازی ساختمان را می‌توان تخمین زد.

هزینه های موجود دا بازسازی و نوسازی ساختمان

این عمل بیشتر برای ساختمان‌های نه‌چندان قدیمی کاربرد بیشتری دارد و در آن برخی از جاها را ممکن است ترمیم کنیم و نیاز به تخریب کلی نباشد.

اندازه تغییرات

همان‌طور که در بخش قبلی نیز به آن اشاره کردیم، ممکن است نسبت به میزان تغییرات قیمت بازسازی ساختمان با افزایش تعداد تغییرات لازم بالاتر رود. تغییرات ممکن است شامل موارد گوناگونی ازجمله:

  • تغییرات دیوار
  • تغییرات نماهای داخلی و خارجی
  • تغییر دکوراسیون داخلی
  • تغییر آشپزخانه
  • تغییر و تعمیرات سرویس بهداشتی و حمام
  • بازسازی کمدها و اتاق‌ها
  • بازسازی سیستم تهویه، لوله کشی و سیم کشی

با افزودن هرکدام از گزینه‌های بالا هزینه نوسازی ساختمان شما افزایش میابد و این‌یک امر طبیعی است. با افزایش تعداد تغییرات و تعویض‌ها قیمت بازسازی ساختمان نیز بالا می‌رود. بنابراین قیمت و بازه خاصی وجود ندارد و بسته به پروژه ممکن است که تغییر کند. در ادامه با فاکتورهای بیشتری از هزینه‌های پروژه آشنا می‌شویم که ممکن است در طول فرایند این هزینه‌ها به جود بیایند.

هزینه‌های محوطه‌سازی

اگرچه ممکن است محوطه‌ سازی جز بخشی از پروژه، در بسیاری از پروژه‌های بازسازی و نوسازی نباشد، اما درصورتی‌که به‌عنوان کارفرما خواهان محوطه‌سازی برای ساختمان یا خانه خود باشیم، هزینه‌ای را باید به‌عنوان هزینه محوطه‌سازی لحاظ کنیم.

محوطه‌سازی به‌عنوان بخشی از کار بازسازی می‌توان شامل هزینه‌های متعددی ازجمله :

  • هزینه فضای سبز
  • هزینه درخت‌کاری
  • هزینه آب‌نما
  • هزینه نرده‌ها و دیوار محوطه
  • و… باشد.

هزینه‌ها و تعرفه‌های شرکت ارائه‌دهنده خدمات

یکی از مهم‌ترین فاکتورهای در تعین قیمت بازسازی ساختمان، هزینه‌های شرکت بازسازی و نوسازی ساختمان است. این هزینه‌ها ممکن شامل موارد گوناگونی شود که یک شرکت از شما می‌گیرد. هر شرکتی بسته به کیفیت کاری که ارائه می‌دهد ممکن است که هزینه‌هایش با شرکت دیگر فرق کند. اما عمده هزینه‌ها مربوط به موارد زیر است.

  • هزینه‌های نقشه‌کشی ساختمان
  • هزینه‌های پیمانکاری
  • هزینه‌های حمل‌ونقل
  • هزینه‌های نیروی انسانی
  • هزینه‌های ابزارهای مکانیکی
  • و…

اگرچه ممکن است که یک شرک عمرانی یک هزینه کلی از برآوردهای خودشان را به شمابگویند، اما لازم است بدانید که بیشتر هزینه های بازسازی ساختمان که توسط شرکت‌های خدماتی گرفته می‌شود، هزینه‌هایی است که به آن‌ها اشاره کردیم. هزینه‌ها پروژه به پروژه و شرکت‌به‌شرکت ممکن است برای یک کارفرما فرق کند.

هزینه پیمانکاری

در برخی از موارد ممکن است که هزینه خدمات پیمانکاری مستقل از شرکت ارائه‌دهنده خدمات باشد. اما هزینه‌های پیمانکاری ساختمان نیز شامل موارد گوناگونی می‌شود و ممکن است که هزینه‌ های نیروی انسانی و ابزارهای مکانیکی بخشی از هزینه‌های پیمانکاری به‌حساب بیایند.

هزینه‌های مصالح در بازسازی ساختمان

یکی دیگر از هزینه‌ها یا حق‌الزحمه‌های ساختمان مرتبط به مواد و مصالحی است که در نوسازی خانه به کار می‌بریم. بسته به مقدار و کیفیت مصالح ساختمانی و ابزارهای لازم هزینه‌ها تغییر می‌کند. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های :

  • شن و ماسه
  • تیرآهن
  • آجر
  • گچ
  • سیمان
  • کاشی
  • شیشه
  • در و پنجره
  • لوله
  • سیم
  • و…

است که ممکن وابسته به میزان تغییرات این هزینه‌ها متفاوت خواهد بود. در اغلب پروژه‌ها هزینه‌های مصالح ممکن است که بیشترین هزینه باشند زیرا از طرفی قیمت مصالح نسبتاً بالا است و از طرف دیگر بیشتر حجم و کار پروژه با این مصالح صورت می‌گیرد.

هزینه‌های جانبی بازسازی ساختمان

در طی فرایند پروژه بازسازی و نوسازی ساختمان، ممکن است که هزینه‌های جانبی متعددی در پروژه وجود داشته باشد. ممکن است این هزینه‌ها از اول در برآورد هزینه‌های پروژه موجود نباشد و اتفاقی به وجود بیایند. ازجمله هزینه‌هایی مانند:

  • هزینه‌های کسب مجوز
  • هزینه‌های عوارض
  • و…

ممکن است در طول انجام پروژه بازسازی این هزینه‌ها به وجود بیایند و پیش‌بینی این‌گونه هزینه‌ها سخت است. بنابراین هزینه‌های جانبی همیشه بخشی از قیمت بازسازی ساختمان را تشکیل می‌دهند.

نتیجه‌گیری

تا اینجا با بیشتر فاکتورهای قیمت بازسازی یک ساختمان آشنا شدیم. فهمیدیم که هزینه بازسازی یک ساختمان تحت تأثیر فاکتورهای متعددی قرار می‌گیرد و یک عدد و رقم مشخصی به‌عنوان هزینه نوسازی ساختمان وجود ندارد. فاکتورهایی که ممکن است قیمت نوسازی خانه را تغییر بدهند خیلی زیاد هستند و هرکدام شامل جزئیات بیشتری نیز هستند.

مهم‌ترین فاکتورهایی که هزینه‌های پروژه به آن وابسته است شامل، انتخاب محل تخریب یا ترمیم، تعرفه‌های شرکت و هزینه مصالح  و مواد است که بیشترین سهم در قیمت بازسازی را دارند.

برآورد هزینه بازسازی ساختمان با تیم عمرانی بهزاد

تیم بازسازی و نوسازی بهزاد با سابقه چندین و چندساله در حوزه ساخت و ساز و نوسازی و بازسازی یک شرکت معتبر در ارائه خدمات به مشتریان است. تیم ما شامل متخصصینی مجرب در حوزه عمران و ساخت و ساز است.

اگر می‌خواهید عمل بازسازی و نوسازی ساختمان و خانه خود را به تیم ما بسپارید، متخصصین ما در کمترین زمان ممکن دقیق ترین برآورد از هزینه‌های محتمل پروژه شمارا برآورد می‌کنند.

در محاسبات و برآوردهای ما کوچک‌ترین جزئیات لحاظ می‌شود و در آخرسر یک هزینه و یک برآورد کلی از قیمت بازسازی ساختمان ارائه می‌شود تا کارفرما بهتر بتواند تصمیم بگیرد.

0 0 رای ها
رأی دهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها